Saint-Cyprien Village en EXCLUSIVITE : Villa de Prestige Entièrement Rénovée de 135 m² avec une Flexibilité Totale..

Située dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces, découvrez cette magnifique villa offrant des prestations de haute qualité. Alliant confort moderne et modularité, elle est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur (possibilité de deux logements indépendants).

Une Maison, Deux Possibilités

Cette villa se distingue par sa configuration astucieuse sur deux niveaux, reliés par l'intérieur mais disposant chacun de leur propre accès.

Au Rez-de-Chaussée (Potentiel Studio Indépendant) :

Une pièce de vie avec cuisine équipée (idéale location saisonnière ou réception d'invités).

Une grande chambre avec placard.

Une salle d'eau et un WC séparé.

Un grand garage de 27 m² avec porte motorisé.

À l'Étage (Habitation Principale) :

- Un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.

- Une cuisine séparée, haut de gamme et entièrement équipée.

- Une belle terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, parfaite pour vos repas en extérieur.

- Deux chambres spacieuses, un bureau (ou dressing selon vos besoins).

- Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Extérieurs et Détente:

Édifiée sur une parcelle de 405 m², la villa propose un aménagement extérieur soigné et sécurisé :

- Piscine avec son local technique et ses clôtures en bois élégantes pour une intimité totale.

- Terrasse couverte et espaces de détente.

- Stationnement facile : Nombreuses places sur la parcelle avec portail électrique.

Prestations & Confort:

- Rénovation intégrale avec des matériaux de qualité.

- Isolation parfaite et menuiseries double vitrage.

- Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces pour un confort été comme hiver.

- Luminosité optimale grâce à ses ouvertures et à son exposition.

Un bien rare sur Saint-Cyprien Village. La possibilité de générer un revenu locatif au RDC tout en occupant l'étage, ou de profiter d'une grande maison, en fait une opportunité unique sur le marché actuel.

Proximité immédiate des commerces et des plages ( 5 minutes )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Sur la commune de SAINT CYPRIEN, dans le cadre privilégié du lotissement résidentiel Le Green, découvrez cette villa contemporaine neuve de 2025, pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité.

Prestations haut de gamme :

3 chambres spacieuses avec placards aménagés sur mesure dont une suite parentale au rez-de-chaussée ouvrant sur un patio intimiste.

Cuisine design équipée de tout l'électroménager dernière génération.

Salle d'eau raffinée, entièrement faïencée

Climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toute saisons.

Espaces extérieurs : Un jardin soigneusement préparé avec terre végétale, prêt à accueillir vos aménagements paysagers, pour créer un véritable havre de paix.

Cette villa de standing, aux finitions soignées et aux lignes contemporaines, est livrée clé en main : une adresse exclusive où il fait bon vivre.

Emplacement recherché : Proximité immédiate de toutes commodités, dans un secteur prisé et parfaitement desservi.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».